Kroonkruid 13 in Venray 5803 JG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Netjes verzorgde eindwoning met inpandige berging annex bijkeuken, carport, terrasoverkapping en houten tuinhuis. Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 188 m2. Inhoud circa 360 m3. Woonoppervlak circa 104 m2! De woning is fraai gelegen aan de rand van de wijk Landweert. Dichtbij ligt natuurgebied De...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Netjes verzorgde eindwoning met inpandige berging annex bijkeuken, carport, terrasoverkapping en houten tuinhuis. Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 188 m2. Inhoud circa 360 m3. Woonoppervlak circa 104 m2! De woning is fraai gelegen aan de rand van de wijk Landweert. Dichtbij ligt natuurgebied De Boshuizen en de oprit naar de rijksweg A73 Nijmegen - Venlo. In de wijk is een kleinschalig buurt-winkelcentrum aanwezig en een lagere school. De kern van Venray ligt op fietsafstand. De woning is goed onderhouden. Zo is het dak vernieuwd omstreeks 2008 en zijn er rondom kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (375Wp) en een airco-unit met buitenmotor op de verdieping. Verder is de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. Ideale woning voor starters!

INDELING:

BEGANE GROND:
De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds spuitwerk.
Overdekte entree met loopdeur naar de bijkeuken en voordeur naar de hal met de meterkast-opstelling. Ruime L-vormige woonkamer aan de achterzijde met loopdeur naar de genoemde bijkeuken (met de witgoed-aansluiting) en een eetgedeelte en zitgedeelte aan de achterzijde met brede raampartij en loopdeur naar het overdekt terras. Portaal met gestoffeerde trapopgang naar de verdieping en het moderne geheel betegelde toilet met wandcloset en hoekfontein met kraantje. Open keuken aan de voorzijde met een uitgebreide hoekopstelling (circa 2004), bestaande uit diverse kastruimtes en lades in neutrale kleurstelling, een granieten/composiet werkblad met spoelbak en kraan, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1STE VERDIEPING:
De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds spuitwerk.
Overloop met raam in het trapgat en airco-unit. De cv-ruimte (cv-ketel bouwjaar 2010). Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Moderne en geheel betegelde badkamer met raam, ligbad en inloopdouche met glazen wand, thermostatische mengkranen en garnituur, een wastafel met kraan en badmeubel, een wandcloset en design radiator.

TUIN:
Voortuin met oprit en pad naar de voordeur, verhard met sierbestrating. De carport. Kleine border. Via het achterompad naar de diepe achtertuin met terras van sierbestrating en de aluminium overkapping met glazen dak en screens. Kunstgras gazon en border. Pad naar de achtertuin met groot houten tuinhuis, voorzien van een raam en dubbele deur. Rondom houten schuttingen, deels met gemetselde penanten.

Kenmerken

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.682,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24 CW4 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (600 bij 250) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2008 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie T Perceelnummer 5535 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom