Jilisen Makelaardij B.V.
Gildelandt 28
5823 CJ Maashees
Tel: 0478 - 636 915
info@jilisenmakelaardij.nl
Broekweg 7, 5823 AT Maashees
Vraagprijs € 869.000,- k.k.
Omschrijving
Uniek tegen de bosrand gelegen herbouwde woonboerderij met royale overkapping, bijliggende garage met dubbele carport, veldschuur en werkplaats. Perceelgrootte 8.870 m2! Woonoppervlak 233 m2. Dit is exclusief circa 121 m2 verwarmd souterrain! Inhoud maar liefst 1261 m3. Vrij zicht over de weilanden, kijkend naar de gemeentebossen. Dichtbij de dorpskern van Maashees. De woning is in 2006 herbouwd op de plaats van een oude vooroorlogse woning, met oog voor het karakter van destijds. De oude tuinpoort is nog aanwezig....Het huis is volledig geïsoleerd en er zijn 18 zonnepanelen geplaatst (5.300 Wp). Ondanks de vrije ligging ligt de woning niet afgelegen op een historische plek. Lekker wandelen in het buitengebied en natuur, voorbij een oude luchtwacht toren. De grotere kern Venray ligt op enkele auto-minuten afstand. Goede aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo.
SOUTERRAIN:
De vloeren zijn afgewerkt met tegels. Wanden en plafonds stucwerk.
Vanuit de hal te bereiken portaal. Twee ruime hobbykelders, beiden verwarmd en waarvan een met een sauna. Wasruimte met de witgoed aansluitingen.
BEGANE GROND:
De vloeren zijn afgewerkt met tegels en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds stucwerk.
Entree naar de centraal gelegen hal met vide, eiken trappen naar de verdieping en het souterrain en verder de meterkast opstelling. Het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein met kraantje. Links een deur naar de ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte, openslaande tuindeuren naar het terras en een houtkachel. De open keuken met een maatwerk landelijke opstelling (Harold Lenssen), bestaande uit diverse kastruimtes en lades met handvorm wandtegeltjes, terrazzo werkblad voorzien van betegelde gootsteen en kraan, een Boretti fornuis met oven, schouw met afzuigkap en vaatwasser. Verder een porseleinkast met ingebouwde koelkast. Deur naar de bijkeuken met eenvoudig keukenblok, maatwerk kastenwand en loopdeur naar het brede overdekte terras met tegelvloer en glazen schuiframen. Slaapkamer annex kantoor aan de voorzijde met raampartij tot op de vloer. De geheel betegelde badkamer met twee stalraampjes, hoekbad en inloopdouche met mozaik wandbetegeling, thermostatische mengkranen en garnituur en verder een wastafel met kraan, wandcloset en design radiator. De van buitenaf te bereiken inpandige berging met stalramen, eenvoudig keukenblok, de opstelling cv-ketel, unit vloerverwarming en box mechanische ventilatie voor het souterrain.
1STE VERDIEPING:
De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Plafonds afgetimmerd met MDF rabat delen. Diverse vertrekken zijn voorzien van tuimelramen.
Ruime overloop met vide, dakkapel en studeerhoek. (Hoofd) slaapkamer opzij met twee zijgevel ramen en een inloopkast.
Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Eenvoudige betegelde badcel met een inloopdouche, voorzien van een mengkraan met garnituur en een wandcloset. Vierde ruime slaapkamer aan de andere zijde van de woning, eveneens met een inloopkast.
TUIN:
Rondom tuin. Grote beklinkerde oprit en erf met tuinpoort. De genoemde duurzame terrasoverkapping en een gazon. Ruime garage met loopdeur en sectionaal poort, aansluiting grondwater pomp en dubbele open carport met opgang naar een entresol. Aan de achterzijde is een royale loods/werkplaats aangebouwd met eigen toiletruimte, keukenblok en een houtkachel. Achtererf, deels beklinkerd en deels verhard met beton. Open veldschuur met houtopslag en schapenverblijf. Drie dierenweides, duurzaam omheind met gaas en poorten. Twee weides zijn voorzien van een beregening-installatie. De geitenweide heeft een stenen dierenverblijf met kleine luifel en eigen grondwater-puls.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 869.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.729,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
233 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
8770 m²
Externe bergruimte
175 m²
Inhoud
1261 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
121 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafel, Ligbad, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
29 m² (540 bij 540)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Keramische pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vierlingsbeek
Sectie
G
Perceelnummer
51
Oppervlakte
6620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vierlingsbeek
Sectie
G
Perceelnummer
52
Oppervlakte
1780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vierlingsbeek
Sectie
G
Perceelnummer
1375
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom