Jilisen Makelaardij B.V.
Gildelandt 28
5823 CJ Maashees
Tel: 0478 - 636 915
info@jilisenmakelaardij.nl
Monseigneur Geurtsstraat 26, 5823 AD Maashees
Vraagprijs € 779.500,- k.k.
Omschrijving
In de dorpskern van het maasdorp Maashees ligt deze karakteristieke, volledig gerenoveerde woonboerderij met verbouwd schuurgedeelte en royale bijliggende schuren. De woonboerderij is gebouwd in 1925 en heeft een perceelgrootte van maar liefst 2.740 m2 en een woonoppervlak van circa 233 m2! Inhoud circa 1.300 m3. De bijliggende schuren hebben een gezamenlijk oppervlak van circa 298 m2.
Deze woning is sinds 2018 zeer ingrijpend en met smaak verbouwd. Er is niet bespaard op de materialen of afwerking. Aan alles is gedacht en met zorg uitgevoerd. De eigenaar is er in geslaagd om modern comfort te combineren met de vooroorlogse sfeer en ziel van het huis.
Aan de doorgaande weg tussen Vierlingsbeek en Venray gelegen, schuin tegenover het dorpsplein met zicht op de kerk. Dichtbij een natuurgebied, de Maas en uiterwaarden. Werken-aan-huis behoort zeker tot de mogelijkheden. De achterliggende schuren bieden tal van gebruiksmogelijkheden. Zeker als u altijd al wat kleinvee of paardjes bij huis wilde hebben….
KELDER:
Huiskelder, te bereiken vanuit de hal.
BEGANE GROND:
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en de ruimtes zijn voorzien van led inbouw-spots. Diverse ruimtes beschikken over tv- en internet-aansluitingen.
De centraal gelegen hal/gang met vloer van authentieke tegeltjes. Rechts een deur naar een werkkamer met eiken vloerdelen en maatwerk kasten. De gang met de meterkast-opstelling. Authentieke bordestrap naar de verdieping. Links een deur naar de woonkamer met erkerpartij, tegelvloeren met natuursteen-look (vloerverwarming) en een houtkachel met schouw. Speelkamer met eiken vloerdelen. Bijkeuken met idem vloer als de woonkamer, hardsteen gootsteen met kraan en wandbetegeling van fraaie handvorm tegeltjes, verder de witgoed-aansluitingen en een loopdeur naar het erf en de kelder. Luxe toiletruimte met wandcloset (achterwand handvorm tegeltjes) en hardstenen fontein met inbouw-kraan. Royale woonkeuken met idem vloer als de woonkamer, eetgedeelte, openslaande tuindeuren naar het terras en een zeer luxe maatwerk wandopstelling en werkeiland met massief eiken fronten, verder hardstenen werkbladen met idem gootsteen en kraan (Quooker), wandbetegeling handvorm tegeltjes, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie), combi-oven, bakoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Voormalig schuurgedeelte met open binnenberging/wasruimte, de witgoed-aansluitingen en diverse kastruimtes. Hobbyruimte met eiken vloerdelen, openslaande tuindeuren naar het terras, enkele kenmerkende stalraampjes en een werkeiland. Loopdeur naar de binnenberging met stalraam, wastafel met kraan en opgang naar de voormalige hooizolder.
1STE VERDIEPING:
De vloeren zijn afgewerkt met eiken delen. Wanden en plafonds glad stucwerk, diverse led inbouw-spots en plaatselijk het oude spantwerk in het zicht gewerkt.
Overloop met de genoemde bordestrap (blikvanger in het huis, met gedraaid houtwerk en ornamenten). Rechts achter een slaapkamer met maatwerk kastruimtes en zijgevel-raam. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met een zijgevel-raam. Derde (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde, fraai afgewerkt met oude details (spanten en kaphout in het zicht), dakkapel en kleine entresol boven de overloop. Via het bordes naar de bovengemiddeld luxe afgewerkte badkamer, afgewerkt met een vloer van keramische tegels, inloopdouche met ingebouwde matzwarte thermostatische mengkraan en garnituur, zwevend maatwerk badmeubel met stenen waskommen en ingebouwde design kranen, verder een vrijstaand ligbad met staande matzwarte thermostatische mengkraan en garnituur, verdekt opgesteld wandcloset en een kleine dakkapel opzij. De voormalige hooizolder met de cv-opstelling, te bereiken vanuit de genoemde binnenberging op de begane grond.
BUITENTERREIN EN TUIN:
Oprit verhard met grind en een hoogwaardige automatisch te openen poort. Terras van oud gebakken waaltjes en grind. Doorloop naar een groot gazon met leibomen, daarachter een dierenweide, verdeeld in twee gedeeltes en met beregenings-installatie en grondwaterpuls. De gerenoveerde schuren, aaneen gebouwd in drie gedeeltes (waarvan een deel, half-open veldschuur met dierenverblijf), deels bergruimte en deels dubbele garage met hoge poort. Het terrein is netjes omheind en omhaagd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 779.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.345,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
233 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
2740 m²
Externe bergruimte
298 m²
Inhoud
1309 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
123 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Keramische pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vierlingsbeek
Sectie
H
Perceelnummer
276
Oppervlakte
2740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom