Jilisen Makelaardij B.V.
Gildelandt 28
5823 CJ Maashees
Tel: 0478 - 636 915
info@jilisenmakelaardij.nl
St. Annalaan 1, 5804 AJ Venray
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Omschrijving
De prachtige en unieke monumentale doktersvilla, gelegen op het historische Anna-terrein is gebouwd in 1908 en geregistreerd als Rijksmonument. * Wist u dat er interessante (instandhoudings)subsidiemogelijkheden bestaan voor Rijksmonumenten? (een regeling tot 38% van de investering is toch best interessant). En wat dacht u van 10 jaar vast tegen 1,8% lenen bij het Restauratiefonds? Zij bieden leningen aan tegen gunstige rentevoorwaarden (tot minus 3 procentpunten onder de actuele marktrente). Denk daarbij aan een Restauratiefonds-hypotheek en/of (Duurzame) Monumenten(plus)-lening. Informeer hiernaar bij ons kantoor of bij uw eigen hypotheekadviseur!
Recent is voor het object een uitgebreid bouwtechnisch keuringsrapport en verduurzamingsplan opgesteld, zodat u inzichtelijk krijgt wat u de komende jaren aan regulier onderhoud kunt verwachten. Het rapport is op eerste verzoek in te zien bij de makelaar.
Deze unieke vooroorlogse monumentale doktersvilla met huiskelder en garage/berging heeft een Perceelgrootte van 1.045 m2. Inhoud circa 1.120 m3 en een woonoppervlak van 245 m2. De woning is fraai onder klassiek eclectische stijl gebouwd (Belgische architect Jozef Hache) met tal van kenmerkende stijlelementen. In een persoonlijke bezichtiging kunnen we u hier meer over vertellen......De parkomgeving met oude bomen ademt serene rust en is onlosmakelijk verbonden met de kleurrijke geschiedenis van Venray. Na 2016 is de villa ingrijpend gemoderniseerd en verbeterd. Onder andere badkamer en toilet, keukenopstelling, vloer-, wand en plafondafwerkingen etc. Diverse gebruiksmogelijkheden zoals praktijk of kantoor-aan-huis.
INDELING:
KELDERRUIMTE:
Huiskelder met oude tegeltjes vloeren, verdeeld in twee ruimtes en met de unit vloerverwarming.
BEGANE GROND:
De diverse wanden en hoge plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en mooie sierlijsten. Diverse vloeren afgewerkt met natuursteen en voorzien van vloerverwarming.
Entree middels een eiken voordeur naar de vestibule met garderobe. De ruime hal met eiken bordestrap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich de deur naar de kelderruimte. Toiletruimte met tegelvloer, staand closet, fontein met kraantje en een raam. Werkkamer aan de voorzijde met hoge raampartijen en zicht op het park. Royale woonkamer (voorheen en suite) met muurkasten, visgraat eiken parketvloer, erkerpartij, vrijstaande pelletkachel en tuindeuren naar het terras. De dichte woonkeuken met loopdeur naar buiten, de meterkast en luxe maatwerk hoekopstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades met eiken fronten, getrommeld hardstenen werkblad met gootsteen en kraan, RVS gasfornuis met dubbele oven en achterwand van handvorm tegeltjes, ingebouwde afzuigkap en een vaatwasser.
1STE VERDIEPING:
De diverse wanden en hoge plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en mooie sierlijsten. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt.
Overloop met bordestrap en eiken parketvloer. (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met diverse muurkasten en een deels betegelde badkamer en suite met douchecabine, voorzien van thermostatische mengkraan en garnituur, staand closet, wastafel met kraan en badmeubel en een design radiator. 2de Slaapkamer aan de achterzijde. 3de Slaapkamer aan de achterzijde met twee muurkasten. Luxe en deels betegelde badkamer aan de voorzijde met idem raampartijen als de werkkamer en verder een vrijstaand ligbad met thermostatische mengkraan en garnituur, inloopdouche met thermostatische mengkraan en garnituur, een wandcloset en een wastafel met kraan en badmeubel.
2DE VERDIEPING:
De diverse wanden en hoge plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt.
Via een eiken bordestrap te bereiken portaal met toegang naar een eenvoudig deels betegeld toilet met raam, staand closet en fonteintje met kraan. Overloop met eiken parketvloer in visgraat motief. Slaapkamer aan de achterzijde met een muurkast. 2de Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een muurkast en een dakkapel. 3de slaapkamer aan de voorzijde met een muurkast en wastafel met kraan. Bergruimte annex wasruimte met de witgoed-aansluitingen en een bergruimte onder het dak, verder de cv-ketel en opstelling warm-water.
TUIN:
Tuin rondom. Diepe oprit welke is verhard met grind. Voor- en zijtuinen met gazon en borders. Achtertuin met terras van klinkers en natuursteen en een gazon, tevens een 2de terras aan de zijkant verhard met gebakken tegeltjes en gietijzeren windscherm met kathedraal glas en verder een verdekt gedeelte met een looppoort naar de openbare weg aan de rechter zijde van de woning. De garage met aparte berging, (berging afgewerkt met vloerzeil), houtkachel, toilet en werkblad met spoelbak en kraan en een witgoed-aansluiting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 850.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.469,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1908
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in centrum en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
245 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
1045 m²
Externe bergruimte
48 m²
Inhoud
1120 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
26 m² (449 bij 592)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Leisteen en pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venray
Sectie
C
Perceelnummer
10331
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venray
Sectie
C
Perceelnummer
11792
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal