Jilisen Makelaardij B.V.
Gildelandt 28
5823 CJ Maashees
Tel: 0478 - 636 915
info@jilisenmakelaardij.nl
De Schans 83, 5804 XV Venray
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime en statige geschakelde twee-onder-een-kap-woning met uitbouw (bijkeuken) en aanpandige garage. Bouwjaar 2006. Perceelgrootte 230 m2. Inhoud maar liefst 637 m3! Woonoppervlak circa 154 m2. Fraai en rustig gelegen aan een woonstraat in een kleiner deelplan van de gewilde wijk De Brabander. De kern van Venray ligt dichtbij. Dichtbij natuur en buitengebied (omgeving Loobeek). Goede aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo.
INDELING:
BEGANE GROND:
Diverse vloeren zijn afgewerkt met eiken houten delen. Wanden stucwerk (muurverf en/of behang). Plafonds fijn schuurwerk.
Overdekte entree bij de zijgevel. De hal met houten gestoffeerde trapopgang naar de verdieping en de meterkast-opstelling. Het moderne deels betegelde toilet met wandcloset en hoekfontein met kraantje (gesitueerd onder de trap, wanden boven tegelwerk spuitwerk). Deur naar de royale L-vormige woonkamer met erkerpartij, zitgedeelte aan de voorzijde met een houtkachel en airco-unit en verder een eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar het terras. De open keuken aan de achterzijde met tegelvloer, voorzien van een moderne wandopstelling en schiereiland, bestaande uit diverse kastruimtes en lades met hoogglans fronten, composieten werkbladen met anderhalve spoelbak en kraan (close-in boiler), koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, hetelucht-oven en RVS afzuigkap. Bijkeuken met tegelvloer, vaste kastenwand, loopdeur naar het terras en een deur naar de aanpandige garage met sectionaal poort, loopdeur naar de tuin en een stortbak met kraan.
1STE VERDIEPING:
Diverse vloeren zijn afgewerkt met marmoleum. Wanden stucwerk (muurverf en/of spachtelputz). Plafonds fijn schuurwerk.
Overloop met raam en opgang naar de tweede verdieping. (Hoofd) slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met de deels betegelde badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, thermostatische mengkraan en garnituur, een wandcloset, design radiator en verder een wastafel met kraan en badmeubel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde.
2DE VERDIEPING:
De vloer is afgewerkt met laminaat. Diverse bergruimtes achter het knieschot.
Via een vaste houten trap te bereiken hoge en verwarmde bergzolder met gevelraam, dak tuimelraam, de witgoed-aansluiting, opstelling cv-ketel en unit mechanische ventilatie.
TUIN:
Voortuin met border. De oprit verhard met sierbestrating en toegang naar de garage. Achtertuin met terras van siertegels. Gazon en borders. Tweede terras achterin. De tuin is rondom omheind/omhaagd.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.720,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
637 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-08-2027
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Daalderop (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (11.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (590 bij 325)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Keramische pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venray
Sectie
L
Perceelnummer
4861
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom