Broekweg 7 in Maashees 5823 AT: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Uniek tegen de bosrand gelegen herbouwde woonboerderij met royale overkapping, bijliggende garage met dubbele carport, veldschuur en werkplaats. Perceelgrootte 8.870 m2! Woonoppervlak 233 m2. Dit is exclusief circa 121 m2 verwarmd souterrain! Inhoud maar liefst 1261 m3. Vrij zicht over de weilanden,...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Uniek tegen de bosrand gelegen herbouwde woonboerderij met royale overkapping, bijliggende garage met dubbele carport, veldschuur en werkplaats. Perceelgrootte 8.870 m2! Woonoppervlak 233 m2. Dit is exclusief circa 121 m2 verwarmd souterrain! Inhoud maar liefst 1261 m3. Vrij zicht over de weilanden, kijkend naar de gemeentebossen. Dichtbij de dorpskern van Maashees. De woning is in 2006 herbouwd op de plaats van een oude vooroorlogse woning, met oog voor het karakter van destijds. De oude tuinpoort is nog aanwezig....Het huis is volledig geïsoleerd en er zijn 18 zonnepanelen geplaatst (5.300 Wp). Ondanks de vrije ligging ligt de woning niet afgelegen op een historische plek. Lekker wandelen in het buitengebied en natuur, voorbij een oude luchtwacht toren. De grotere kern Venray ligt op enkele auto-minuten afstand. Goede aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo.

SOUTERRAIN:
De vloeren zijn afgewerkt met tegels. Wanden en plafonds stucwerk.
Vanuit de hal te bereiken portaal. Twee ruime hobbykelders, beiden verwarmd en waarvan een met een sauna. Wasruimte met de witgoed aansluitingen.

BEGANE GROND:
De vloeren zijn afgewerkt met tegels en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds stucwerk.
Entree naar de centraal gelegen hal met vide, eiken trappen naar de verdieping en het souterrain en verder de meterkast opstelling. Het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein met kraantje. Links een deur naar de ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte, openslaande tuindeuren naar het terras en een houtkachel. De open keuken met een maatwerk landelijke opstelling (Harold Lenssen), bestaande uit diverse kastruimtes en lades met handvorm wandtegeltjes, terrazzo werkblad voorzien van betegelde gootsteen en kraan, een Boretti fornuis met oven, schouw met afzuigkap en vaatwasser. Verder een porseleinkast met ingebouwde koelkast. Deur naar de bijkeuken met eenvoudig keukenblok, maatwerk kastenwand en loopdeur naar het brede overdekte terras met tegelvloer en glazen schuiframen. Slaapkamer annex kantoor aan de voorzijde met raampartij tot op de vloer. De geheel betegelde badkamer met twee stalraampjes, hoekbad en inloopdouche met mozaik wandbetegeling, thermostatische mengkranen en garnituur en verder een wastafel met kraan, wandcloset en design radiator. De van buitenaf te bereiken inpandige berging met stalramen, eenvoudig keukenblok, de opstelling cv-ketel, unit vloerverwarming en box mechanische ventilatie voor het souterrain.

1STE VERDIEPING:
De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Plafonds afgetimmerd met MDF rabat delen. Diverse vertrekken zijn voorzien van tuimelramen.
Ruime overloop met vide, dakkapel en studeerhoek. (Hoofd) slaapkamer opzij met twee zijgevel ramen en een inloopkast.
Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Eenvoudige betegelde badcel met een inloopdouche, voorzien van een mengkraan met garnituur en een wandcloset. Vierde ruime slaapkamer aan de andere zijde van de woning, eveneens met een inloopkast.

TUIN:
Rondom tuin. Grote beklinkerde oprit en erf met tuinpoort. De genoemde duurzame terrasoverkapping en een gazon. Ruime garage met loopdeur en sectionaal poort, aansluiting grondwater pomp en dubbele open carport met opgang naar een entresol. Aan de achterzijde is een royale loods/werkplaats aangebouwd met eigen toiletruimte, keukenblok en een houtkachel. Achtererf, deels beklinkerd en deels verhard met beton. Open veldschuur met houtopslag en schapenverblijf. Drie dierenweides, duurzaam omheind met gaas en poorten. Twee weides zijn voorzien van een beregening-installatie. De geitenweide heeft een stenen dierenverblijf met kleine luifel en eigen grondwater-puls.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 869.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.729,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 233 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 8770 m² Externe bergruimte 175 m² Inhoud 1261 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 121 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (540 bij 540) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Keramische pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie G Perceelnummer 51 Oppervlakte 6620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie G Perceelnummer 52 Oppervlakte 1780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie G Perceelnummer 1375 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom