Monseigneur Geurtsstraat 26 in Maashees 5823 AD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In de dorpskern van het maasdorp Maashees ligt deze karakteristieke, volledig gerenoveerde woonboerderij met verbouwd schuurgedeelte en royale bijliggende schuren. De woonboerderij is gebouwd in 1925 en heeft een perceelgrootte van maar liefst 2.740 m2 en een woonoppervlak van circa 233 m2! Inhoud...

Lees meer

Foto's

Monseigneur Geurtsstraat 26 in Maashees 5823 AD

Omschrijving

In de dorpskern van het maasdorp Maashees ligt deze karakteristieke, volledig gerenoveerde woonboerderij met verbouwd schuurgedeelte en royale bijliggende schuren. De woonboerderij is gebouwd in 1925 en heeft een perceelgrootte van maar liefst 2.740 m2 en een woonoppervlak van circa 233 m2! Inhoud circa 1.300 m3. De bijliggende schuren hebben een gezamenlijk oppervlak van circa 298 m2.

Deze woning is sinds 2018 zeer ingrijpend en met smaak verbouwd. Er is niet bespaard op de materialen of afwerking. Aan alles is gedacht en met zorg uitgevoerd. De eigenaar is er in geslaagd om modern comfort te combineren met de vooroorlogse sfeer en ziel van het huis.

Aan de doorgaande weg tussen Vierlingsbeek en Venray gelegen, schuin tegenover het dorpsplein met zicht op de kerk. Dichtbij een natuurgebied, de Maas en uiterwaarden. Werken-aan-huis behoort zeker tot de mogelijkheden. De achterliggende schuren bieden tal van gebruiksmogelijkheden. Zeker als u altijd al wat kleinvee of paardjes bij huis wilde hebben….

KELDER:
Huiskelder, te bereiken vanuit de hal.

BEGANE GROND:
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en de ruimtes zijn voorzien van led inbouw-spots. Diverse ruimtes beschikken over tv- en internet-aansluitingen.
De centraal gelegen hal/gang met vloer van authentieke tegeltjes. Rechts een deur naar een werkkamer met eiken vloerdelen en maatwerk kasten. De gang met de meterkast-opstelling. Authentieke bordestrap naar de verdieping. Links een deur naar de woonkamer met erkerpartij, tegelvloeren met natuursteen-look (vloerverwarming) en een houtkachel met schouw. Speelkamer met eiken vloerdelen. Bijkeuken met idem vloer als de woonkamer, hardsteen gootsteen met kraan en wandbetegeling van fraaie handvorm tegeltjes, verder de witgoed-aansluitingen en een loopdeur naar het erf en de kelder. Luxe toiletruimte met wandcloset (achterwand handvorm tegeltjes) en hardstenen fontein met inbouw-kraan. Royale woonkeuken met idem vloer als de woonkamer, eetgedeelte, openslaande tuindeuren naar het terras en een zeer luxe maatwerk wandopstelling en werkeiland met massief eiken fronten, verder hardstenen werkbladen met idem gootsteen en kraan (Quooker), wandbetegeling handvorm tegeltjes, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie), combi-oven, bakoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Voormalig schuurgedeelte met open binnenberging/wasruimte, de witgoed-aansluitingen en diverse kastruimtes. Hobbyruimte met eiken vloerdelen, openslaande tuindeuren naar het terras, enkele kenmerkende stalraampjes en een werkeiland. Loopdeur naar de binnenberging met stalraam, wastafel met kraan en opgang naar de voormalige hooizolder.

1STE VERDIEPING:
De vloeren zijn afgewerkt met eiken delen. Wanden en plafonds glad stucwerk, diverse led inbouw-spots en plaatselijk het oude spantwerk in het zicht gewerkt.
Overloop met de genoemde bordestrap (blikvanger in het huis, met gedraaid houtwerk en ornamenten). Rechts achter een slaapkamer met maatwerk kastruimtes en zijgevel-raam. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met een zijgevel-raam. Derde (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde, fraai afgewerkt met oude details (spanten en kaphout in het zicht), dakkapel en kleine entresol boven de overloop. Via het bordes naar de bovengemiddeld luxe afgewerkte badkamer, afgewerkt met een vloer van keramische tegels, inloopdouche met ingebouwde matzwarte thermostatische mengkraan en garnituur, zwevend maatwerk badmeubel met stenen waskommen en ingebouwde design kranen, verder een vrijstaand ligbad met staande matzwarte thermostatische mengkraan en garnituur, verdekt opgesteld wandcloset en een kleine dakkapel opzij. De voormalige hooizolder met de cv-opstelling, te bereiken vanuit de genoemde binnenberging op de begane grond.

BUITENTERREIN EN TUIN:
Oprit verhard met grind en een hoogwaardige automatisch te openen poort. Terras van oud gebakken waaltjes en grind. Doorloop naar een groot gazon met leibomen, daarachter een dierenweide, verdeeld in twee gedeeltes en met beregenings-installatie en grondwaterpuls. De gerenoveerde schuren, aaneen gebouwd in drie gedeeltes (waarvan een deel, half-open veldschuur met dierenverblijf), deels bergruimte en deels dubbele garage met hoge poort. Het terrein is netjes omheind en omhaagd.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 779.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.345,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 233 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 2740 m² Externe bergruimte 298 m² Inhoud 1309 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 123 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Keramische pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie H Perceelnummer 276 Oppervlakte 2740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom