St. Annalaan 1 in Venray 5804 AJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

De prachtige en unieke monumentale doktersvilla, gelegen op het historische Anna-terrein is gebouwd in 1908 en geregistreerd als Rijksmonument. * Wist u dat er interessante (instandhoudings)subsidiemogelijkheden bestaan voor Rijksmonumenten? (een regeling tot 38% van de investering is toch best...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

De prachtige en unieke monumentale doktersvilla, gelegen op het historische Anna-terrein is gebouwd in 1908 en geregistreerd als Rijksmonument. * Wist u dat er interessante (instandhoudings)subsidiemogelijkheden bestaan voor Rijksmonumenten? (een regeling tot 38% van de investering is toch best interessant). En wat dacht u van 10 jaar vast tegen 1,8% lenen bij het Restauratiefonds? Zij bieden leningen aan tegen gunstige rentevoorwaarden (tot minus 3 procentpunten onder de actuele marktrente). Denk daarbij aan een Restauratiefonds-hypotheek en/of (Duurzame) Monumenten(plus)-lening. Informeer hiernaar bij ons kantoor of bij uw eigen hypotheekadviseur!

Recent is voor het object een uitgebreid bouwtechnisch keuringsrapport en verduurzamingsplan opgesteld, zodat u inzichtelijk krijgt wat u de komende jaren aan regulier onderhoud kunt verwachten. Het rapport is op eerste verzoek in te zien bij de makelaar.

Deze unieke vooroorlogse monumentale doktersvilla met huiskelder en garage/berging heeft een Perceelgrootte van 1.045 m2. Inhoud circa 1.120 m3 en een woonoppervlak van 245 m2. De woning is fraai onder klassiek eclectische stijl gebouwd (Belgische architect Jozef Hache) met tal van kenmerkende stijlelementen. In een persoonlijke bezichtiging kunnen we u hier meer over vertellen......De parkomgeving met oude bomen ademt serene rust en is onlosmakelijk verbonden met de kleurrijke geschiedenis van Venray. Na 2016 is de villa ingrijpend gemoderniseerd en verbeterd. Onder andere badkamer en toilet, keukenopstelling, vloer-, wand en plafondafwerkingen etc. Diverse gebruiksmogelijkheden zoals praktijk of kantoor-aan-huis.

INDELING:

KELDERRUIMTE:
Huiskelder met oude tegeltjes vloeren, verdeeld in twee ruimtes en met de unit vloerverwarming.

BEGANE GROND:
De diverse wanden en hoge plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en mooie sierlijsten. Diverse vloeren afgewerkt met natuursteen en voorzien van vloerverwarming.
Entree middels een eiken voordeur naar de vestibule met garderobe. De ruime hal met eiken bordestrap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich de deur naar de kelderruimte. Toiletruimte met tegelvloer, staand closet, fontein met kraantje en een raam. Werkkamer aan de voorzijde met hoge raampartijen en zicht op het park. Royale woonkamer (voorheen en suite) met muurkasten, visgraat eiken parketvloer, erkerpartij, vrijstaande pelletkachel en tuindeuren naar het terras. De dichte woonkeuken met loopdeur naar buiten, de meterkast en luxe maatwerk hoekopstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades met eiken fronten, getrommeld hardstenen werkblad met gootsteen en kraan, RVS gasfornuis met dubbele oven en achterwand van handvorm tegeltjes, ingebouwde afzuigkap en een vaatwasser.

1STE VERDIEPING:
De diverse wanden en hoge plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en mooie sierlijsten. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt.
Overloop met bordestrap en eiken parketvloer. (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met diverse muurkasten en een deels betegelde badkamer en suite met douchecabine, voorzien van thermostatische mengkraan en garnituur, staand closet, wastafel met kraan en badmeubel en een design radiator. 2de Slaapkamer aan de achterzijde. 3de Slaapkamer aan de achterzijde met twee muurkasten. Luxe en deels betegelde badkamer aan de voorzijde met idem raampartijen als de werkkamer en verder een vrijstaand ligbad met thermostatische mengkraan en garnituur, inloopdouche met thermostatische mengkraan en garnituur, een wandcloset en een wastafel met kraan en badmeubel.

2DE VERDIEPING:
De diverse wanden en hoge plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt.
Via een eiken bordestrap te bereiken portaal met toegang naar een eenvoudig deels betegeld toilet met raam, staand closet en fonteintje met kraan. Overloop met eiken parketvloer in visgraat motief. Slaapkamer aan de achterzijde met een muurkast. 2de Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een muurkast en een dakkapel. 3de slaapkamer aan de voorzijde met een muurkast en wastafel met kraan. Bergruimte annex wasruimte met de witgoed-aansluitingen en een bergruimte onder het dak, verder de cv-ketel en opstelling warm-water.

TUIN:
Tuin rondom. Diepe oprit welke is verhard met grind. Voor- en zijtuinen met gazon en borders. Achtertuin met terras van klinkers en natuursteen en een gazon, tevens een 2de terras aan de zijkant verhard met gebakken tegeltjes en gietijzeren windscherm met kathedraal glas en verder een verdekt gedeelte met een looppoort naar de openbare weg aan de rechter zijde van de woning. De garage met aparte berging, (berging afgewerkt met vloerzeil), houtkachel, toilet en werkblad met spoelbak en kraan en een witgoed-aansluiting.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.469,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 245 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 1045 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 1120 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (449 bij 592) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie C Perceelnummer 10331 Oppervlakte 790 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie C Perceelnummer 11792 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal